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Vivre à Madagascar

février 11, 2013

Description Situé dans la partie occidentale de l’océan Indien et séparé de l’Afrique par le canal du Mozambique, Madagascar est souvent appelée « l’île-continent », « l’île rouge » ou le « huitième continent ». Etant donné qu’ils sont dépourvus de réels contrôles fiscaux, les établissements tels que les hôtels, casinos et discothèques mais aussi les enseignes de supermarchés et les agences de voyages…

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Le tourisme à Madagascar

février 7, 2013

En bref… Déjà entendu parler de Madagascar (et, non, le dessin animé ne compte pas…) ? C’est la 5ème plus grande île du monde, elle se trouve à 9 000km de Paris en plein dans l’océan Indien. Peuplée de 19,5 millions d’habitants (données 2007), la population est composée de 18 ethnies différentes.

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marche-immobilier-a-madagascar

Le marché de l’immobilier à Madagascar est un secteur en plein développement et en pleine croissance. Il reste important de passer par des agences immobilières afin de vous assurer des biens crédibles mais aussi d’éviter une quelconque « arnaque ».

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Madagascar c’est le pays de la débrouillardise. On peut tout y faire soi-même. N’oubliez pas cependant de faire les démarches administratives avant de débuter toute construction.

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Les maisons à vendre arborant une architecture coloniale sont rares, mais à force d’obstination vous finirez par en dénicher. Généralement les agences immobilières n’en proposent pas. Il vous faudra arpenter les rues et quasiment faire du porte-à-porte. Sur les côtes, l’architecture coloniale rappelle souvent celle utilisée dans les îles créoles alors que dans les hauts plateaux , on retrouve à…

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Une fois le terrain obtenu, il s’agit maintenant de construire. Il est recommandé pour un étranger de construire à Madagascar plutôt que d’acheter une maison toute faite (construction neuve ou maison ancienne), la loi étant plus favorable à l’achat d’un terrain par un étranger plutôt que celui d’une maison. La principale raison en est que Madagascar est à la recherche…

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La copropriété existe aussi à Madagascar et elle concerne aussi bien les maisons que les appartements. En effet, de plus en plus de promoteurs vendent de luxueuses résidences construites dans une même enceinte.

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Vous êtes un amoureux d’histoire qui rejette l’ethnocentrisme ? Vous avez facilement le coup de foudre pour le patrimoine architectural d’un pays, témoin de son parcours historique et culturel ? Optez pour les maisons traditionnelles malgaches, ou plutôt tananarivienne. En effet, ce type d’architecture ne se rencontre que sur les Haut-Plateaux. La maison de type coloniale étant la plus répandue sur…

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Le bail emphytéotique est la solution dont disposent les acheteurs qui ne sont pas de nationalité étrangère pour être « propriétaires » à Madagascar. Souvent décrié par les étrangers estimant que le dispositif ne garantit pas suffisamment la sécurité du bailleur, ce bail n’en reste pas moins une alternative de premier ordre compte tenu du fait pour 99 ans renouvelables. Et autant…

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Bien peu sont ceux qui ne souhaitent pas un jour devenir propriétaires. C’est l’un des rares souhaits auxquels aspirent le grand nombre de personnes dans cette humanité. À Madagascar, hormis les héritiers, la majorité des futurs propriétaires économisent âprement pendant des années pour acheter une maison. Les avantages d’une acquisition clé en main Plusieurs options s’offrent aux futurs acquéreurs de…

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